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提要：今年四月以來(lái)，海南、杭州、呼和浩特、寧波、蘇州吳中區(qū)等相繼出臺(tái)人才政策，在購(gòu)房補(bǔ)貼、開(kāi)放落戶(hù)等條件下吸引人才流入。

文章來(lái)源：澎湃新聞

今年四月以來(lái)，海南、杭州、呼和浩特、寧波、蘇州吳中區(qū)等相繼出臺(tái)人才政策，在購(gòu)房補(bǔ)貼、開(kāi)放落戶(hù)等條件下吸引人才流入。

各地的“人才之戰(zhàn)”也加速升級(jí)。其中，呼和浩特市提出符合條件的本科及以上學(xué)歷應(yīng)往屆已婚畢業(yè)生可半價(jià)買(mǎi)房，寧波市則指出引進(jìn)人才可獲最高60萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼和800萬(wàn)元安家補(bǔ)助。

多地加入搶人大戰(zhàn)，購(gòu)房補(bǔ)貼、開(kāi)放落戶(hù)吸引人才

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，今年4月以來(lái)就有包括海南、杭州、呼和浩特、寧波、蘇州吳中區(qū)等相繼出臺(tái)人才政策。加之一季度發(fā)布人才政策的城市，今年以來(lái)至少已有25城加入“搶人大戰(zhàn)”。

從今年4月份相繼發(fā)布人才政策的城市來(lái)看，多以購(gòu)房補(bǔ)貼、開(kāi)放落戶(hù)、給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠為主。

具體而言，4月2日，海南明確，未在海南落戶(hù)和已在海南落戶(hù)的引進(jìn)人才在海南購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例，享受本省戶(hù)籍居民家庭同等待遇；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)引進(jìn)人才發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率予以?xún)?yōu)惠。

僅隔兩天，4月4日，杭州放寬落戶(hù)條件，大專(zhuān)及以上人才在杭工作并交納社保的可直接落戶(hù)。

4月19日，呼和浩特發(fā)布政策明確，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)(往屆3年及以?xún)?nèi))，在試點(diǎn)區(qū)域(呼和浩特科技城)內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可以享受安居住房政策：一、試點(diǎn)區(qū)域半價(jià)買(mǎi)房，5年內(nèi)不得上市交易，采取按揭或公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付最低20%；二、試點(diǎn)區(qū)域租賃公寓2年內(nèi)免租金，超過(guò)2年按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

4月21日，寧波表示，高層次人才不僅發(fā)放15-800萬(wàn)元的安家補(bǔ)助，對(duì)于自引進(jìn)之日起3年內(nèi)，在寧波首次購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房的各類(lèi)人才，還給予購(gòu)房總額20%，最高20-60萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

4月24日，蘇州吳中區(qū)發(fā)文稱(chēng)，每年提供一定數(shù)量房源面向優(yōu)質(zhì)高科技企業(yè)和高層次人才定向優(yōu)惠出售；符合購(gòu)房條件的企業(yè)或個(gè)人經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購(gòu)房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格20%-30%不等的折扣獎(jiǎng)勵(lì)。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，2019年熱點(diǎn)市場(chǎng)搶人大戰(zhàn)持續(xù)升級(jí)，且有從一二線(xiàn)城市向三四線(xiàn)城市蔓延的趨勢(shì)。城市通過(guò)提供租房、購(gòu)房、生活等補(bǔ)貼、開(kāi)放落戶(hù)等政策吸引人才流入。人才落戶(hù)政策也會(huì)積極影響到樓市需求側(cè)，由于人才引進(jìn)導(dǎo)致的購(gòu)房需求增加，也在一定程度上推動(dòng)樓市在趨穩(wěn)中保持向上。但值得關(guān)注的是，如何不只是通過(guò)居住和落戶(hù)層面留住人才，而是在城市自身發(fā)展中給予人才更多發(fā)展空間，讓人才和城市共發(fā)展，也是需要思考的問(wèn)題。

引進(jìn)人才并非救市

根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2019年樓市一季度總結(jié)報(bào)告》，2019年熱點(diǎn)城市的搶人大戰(zhàn)持續(xù)升級(jí)，且有從一二線(xiàn)城市向三四線(xiàn)城市擴(kuò)展的趨勢(shì)。城市通過(guò)提供租房、購(gòu)房、生活等補(bǔ)貼、開(kāi)放落戶(hù)等政策吸引人才流入。